Appartamento in Vendita - Genova - PEGLI; da M&M servizi immobiliari

Vendesi appartamento ubicato a Genova Pegli zona centro, in fabbricato costruito prima del 1967, conforme alle norme edilizie / urbanistiche, totalmente ristrutturato nel 2005 al secondo piano. L' immobile ha una superficie calpestabile netta di 130 mq divisi tra cucina,sala, bagno, tre camere da letto, doppio terrazzo vista mare , impiantistica certificata ed impianto di riscaldamento autonomo che prevede una spesa annua di riscaldamento pari a 1.000 euro. I serramenti interni sono in legno mentre quelli esterni in alluminio e doppio vetro che permettono un elevata insonorizzazione dall' ambiente esterno e tenuta del calore nei mesi invernali. L' appartamento comprende anche sottotetto accatastato C/2 MAGAZZINO E DEPOSITO di 84 mq al piano superiore, interessante vista la possibilità di presentare un progetto di ristrutturazione che preveda la sopraelevazione e conseguente passaggio a civile abitazione. L' immobile è composto da vano torretta con altezza conforme allo standard previsto per la civile abitazione, angolo cottura, zona pranzo, zona salotto e studio, bagno, vano tecnico che si presentano non conformi. Qualsiasi progetto deve prevedere il nulla osta di tutti i proprietari del fabbricato per la sopraelevazione e sono presenti allo stato attuale serramenti esterni in allumio con doppio vetro che isolano sonoramente il sottotetto dall' ambiente esterno .

La richiesta economica è di 420.000 euro trattabili Classe energetica appartamento: E - Classe energetica sottotetto : esente

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