Agriturismo in Vendita - Cantagallo - LUICCIANA | Gavigno; da Agenzia Immobiliare LPQ

LUICCIANA - GAVIGNO - CANTAGALLO - (CAP 59025) - Prato (ITALIA) Agriturismo a norma, regolarmente autorizzato e in piena attività. Autorizzato per alloggio, somministrazione di alimenti e bevande, produzione di marmellate e miele. Nel cuore dell’appennino Toscano sulle colline a 30 chilometri dalla città di Firenze e 16 da Prato, in un ambiente incontaminato, ad una altezza mt. 400 slm.
L'Agriturismo, capillarmente ristrutturato su una superficie di 300 metri, offre un relax ineguagliabile fra foreste di castagni, faggi e querce, delimitate da prati estesi dove, la ricerca dei funghi, le cavalcate, la selvaggina esistente, la mountainbike e il trekking fanno delle giornate una vacanza indimenticabile.
Per non parlare della taverna, in cui gli ospiti potranno degustare i prodotti tipici della Toscana, in una atmosfera unica e surreale sul mangiar bene della tradizione locale. Strada asfaltata. Area esterna per cerimonie.
La proprietà comprende 10 ettari di terreno, tutto circostante, di cui 7 a prato e seminativo, con oltre 300 piante di ulivi e fondo chiuso. Ristorante, 4 camere doppie e indipendenti con bagno esclusivo, appartamento di 5 vani. Stazione di posta della IPPOVIA DELLA VAL DI BISENZIO con scuderia regolare ed autorizzazione, composta da otto box per una superficie di mq. 225 e paddock. Posizione panoramica con vista sul paese di Luicciana. Il corpo principale è di circa mq. 300, con loggiato su due lati. Piscina. Ampia sala ristorante con camino adatta anche a cerimonie e banchetti. Piazzale per parcheggio con 60 posti auto. La cucina è a norma. Caldaia a GPL e caldaia a biomassa con pannelli solari termici ad integrazione del riscaldamento. abbondante acqua di sorgente con depuratore. Ottimo reddito dimostrabile.
Classe energetica G, salvo conguaglio. IPE 200, salvo conguaglio.
Possibilità affitto altro terreno da limitrofi e comunità montana per allevamenti biologici.
Richiesta € 800.000 trattabili o dilazionabili.

Email: agenzia@lpqimmobiliare.it
AGENZIA IMMOBILIARE LPQ – Prato – 0574 605283
Carlo 327 8556408

Area Geografica Val Bisenzio