Rustico in Vendita - Castiglione D'Orcia - CASTIGLIONE D'ORCIA; da Great Estate Immobiliare s.r.l

Graziosa porzione di casale da ristrutturare della superficie di circa 148 mq. con due annessi su due livelli, uno di circa 39 mq. e l’altro di circa 21 mq. Il casale è circondato da 35.000 mq. di terreno .

UBICAZIONE
L’immobile è collocato nel Comune di Castiglion d’Orcia e si raggiunge percorrendo una breve strada bianca. Da Castiglion d’Orcia si possono raggiungere comodamente tutti i paesi più famosi della Val d’Orcia come Pienza e Montalcino percorrendo le più belle strade fra panorami caratteristici di questi luoghi

DESCRIZIONE
Si raggiunge il casale su una strada bianca in buono stato che si addentra nella zona più verde della Val d’Orcia. Dalla porzione i casale si riesce a godere di una bellissima vista sulla Val d’Orcia. L’immobile è completamente da ristrutturare e quindi si potrà trasformare e adattare alle proprie esigenze gli spazi interni. Il fabbricato si sviluppa su u livelli ed ha anche alcuni annessi agricoli che possono essere recuperati e trasformati in una piccola dependance.


STATO E RIFINITURE
Trattasi di rudere di casale e quindi è necessaria una ristrutturazione completa.

SERVIZI E UTENZE
Attualmente l’immobile è provvisto di acquedotto comunale ed è privo di sistema di riscaldamento e di telefono.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L’edificio urbanisticamente è rurale e quindi la ristrutturazione dovrà prevedere la deruralizzazione dello stesso, catastalmente è in atto l’accampionamento dell’immobile al N.C.E.U. del Comune di Castiglion d’Orcia sia il casale che il terreno.


DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Una graziosa abitazione per vacanza ma anche un immobile per residenza.

Area Geografica Val d'Orcia