Rustico in Vendita - Calestano - MARZOLARA; da Re/Max Alfa

Vendita arredato
Prezzo: 345.000 euro
Metratura: 220 m2
Macrocategoria immobile: Rustici
Categoria immobile: Rustico
Ubicazione: comune di Calestano (PR)
Zona: MARZOLARA
Numero Vani: 7
Classe Energetica: G
IPE:  ≈ 175 KWh/m²anno

Rif. annuncio catalogo agenzia: 182
ID annuncio Babele Case: 2465465

Inserimento: 05/01/2015
Aggiornamento: 11/05/2019
cerca immobili simili
Agenzia Immobiliare:
Re/Max Alfa
indirizzo: Via Emilia Est, 115, Parma
telefono:
3381114***
(Cliccare sul numero per visualizzarlo)



Rustico in sassi dei primi del 1700 con terreno circostante. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato solo da qualche anno e le sue opere di restauro sono state di tipo conservativo rispettando ed esaltando le sue caratteristiche naturali ed originali . Il ripristino è stato eccellente ed ha compreso il rifacimento degli impianti idraulico, elettrico, riscaldamento a pavimento e camino, la sabbiatura esterna impermeabilizzata dei sassi, il forno in pietra, ancora funzionante, posizionato sulla originale ed insolita terrazza esterna con ingresso ad arco: nota raffinata che identifica le origini del casale nato come rustico padronale del borgo. Al suo interno i materiali recuperati sono quelli originali come le travi a vista, le pianelle dell’epoca , il camino interno: caratteristiche che hanno reso questo oggetto unico nel suo genere con il risultato di un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole ed elegante. Il rustico è disposto su due livelli fuori terra nella parte anteriore, mentre nella parte posteriore altro livello con secondo ingresso ed affaccio sul giardino. La sua composizione è la seguente: piano terra fuori strada da stanza con possibilità di realizzare una cucina (vi sono tutte le predisposizioni per gli allacci), bagno, taverna con autonomo ingresso indipendente ed affaccio sul giardino dove un gazebo offre la possibilità di cenare all’aperto nelle serate estive che in quei luoghi offrono una piacevole brezza ; piano terra, con autonomo accesso esterno ma collegato anche internamente al piano terra fuori strada da una scala interna, da una zona living composta da soggiorno con cucina , terrazza con forno a legna, con camino in pietra, piano primo mansardato composto da due camere da letto, con pianelle antiche, cabina armadi ed un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino con alberi da frutto di circa 7500 mq. ed un appezzamento di bosco di circa 3500 mq. Il rustico è situato in un piccolo borgo antico e ristrutturato dell’ incontaminata vallata del Baganza . Il panorama che si ammira è di pendii e crinali che in ogni stagione offrono un paesaggio dai colori nitidi ed intensi ma sempre incantevole dove lo scenario selvaggio si amalgama come fosse magica alchimia con quei graziosi borghi antichi . Il rustico, indipendente su tre lati, è posto nella frazione di Vallerano a 650 mt di altitudine s.l.m. tra le colline di Marzolara da cui dista circa 3 Km. Si presta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze con possibilità di ricavare due abitazioni con autonomi ingressi . La vicinanza a circa 30 minuti da Parma rende agevole entrambe le soluzioni. Classe Energetica G EPI 311. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it
Galleria Immagini
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Potrebbero interessarti anche ...
Rustico in vendita Pellegrino Parmense
Rustico in vendita Pellegrino Parmense (Parma) pubblicato il 18/01/2019
Prezzo: 18.000 euro, 100 m2 Vani: 4
Zona: PELLEGRINO PARMENSE
Re/Max Alfa di Parma
Rustico in vendita Pellegrino Parmense
Rustico in vendita Pellegrino Parmense (Parma) pubblicato il 18/01/2019
Prezzo: 45.000 euro, 100 m2 Vani: 4
Zona: PELLEGRINO PARMENSE
Re/Max Alfa di Parma
Rustico in vendita Salsomaggiore Terme
Rustico in vendita Salsomaggiore Terme (Parma) pubblicato il 17/05/2019
Prezzo: 100.000 euro, 300 m2 Vani: 15
Zona: SALSOMAGGIORE TERME Indirizzo: Tabiano
Re/Max Alfa di Parma
Rustico in vendita Trecasali
Rustico in vendita Trecasali (Parma) pubblicato il 31/01/2020
Prezzo: 125.000 euro, 765 m2 Vani: 15
Zona: TRECASALI Indirizzo: trecasali
Re/Max Alfa di Parma
Rustico in vendita Pellegrino Parmense
Rustico in vendita Pellegrino Parmense (Parma) pubblicato il 29/05/2020
Prezzo: 30.000 euro, 165 m2 Vani: 10
Zona: PELLEGRINO PARMENSE
Re/Max Alfa di Parma
Rustico in vendita Pellegrino Parmense
Rustico in vendita Pellegrino Parmense (Parma) pubblicato il 26/08/2020
Prezzo: 53.000 euro, 150 m2 Vani: 4
Zona: PELLEGRINO PARMENSE Indirizzo: piandolo
Re/Max Alfa di Parma

Rustici in vendita a Calestano Rustici in vendita in provincia di Parma
Mappa calcolata automaticamente in base all'annuncio
Area Geografica



© Babelecase srl 2013
Via Roma, 228
29121 Piacenza (Italia)
p.iva 01571930336