Terreno Agricolo in Vendita - Grosseto - BATIGNANO | BATIGNANO; da GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE

A0-RR1266 In leggera collina, a pochi km dal mare, panorama incomparabile con vista dall'isola del Giglio a quella di Montecristo, dall'isola d'Elba all'Argentario azienda agricola di 5 ha di cui oltre 3,2 di vigneto D.O.C. (piantato nel 2004/2005 ed ora in piena produzione) con vitigni di San Giovese, Cabernet, Shiraz, suddivise in 70 filari posti in opera con impianto tipo Guyot. Impianto di irrigazione a goccia con pozzo di oltre 60 metri. Il vigneto è recintato con rete zincata. Edificio (da ultimare) composto da due distinti corpi legati tra loro con un ampio portico passante e sormontato da un torrino che simula una colombaia.I due edifici sono stati concessionati come "annesso rurale" da destinarsi a cantina ed attualmente accatastati come magazzino. La loro superficie totale compresi i portici ed il terrazzo panoramico al primo piano è di circa 900 mq. e sono stati completati nelle parti esterne, comprese le pitturazioni.L'edificio è in cemento armato nel rispetto delle normative antisismiche ed è coperto da un tetto in legno. L'immobile è stato progettato e realizzato con la finalità di poterlo facilmente trasformare in una residenza privata o agrituristica se l'acquirente è imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto. Al centro dell'edificio è presente un locale ad uso reception che affaccia sull'ampio porticato, progettato e realizzato con valenza ad uso relax e zona conversazione. Il piano superiore è sostanzialmente un grande appartamento. Tutti i pilastri in cemento armato sono stati rivestiti in mattoni antichi.Da oltre 10 anni sono state piantumate siepi di alloro e cipressi a copertura della rete di recinzione, creando una barriera verde a protezione del lato strada e una cortina verde dal viale di accesso alle particelle a vigneto, con l'intento di tutelare la riservatezza degli eventuali ospiti. Classe Energetica: Non soggetto

Area Geografica Costa Maremmana Maremma