Rustico in Vendita - Vaiano; da MAGNI MATTEO

Località Sofignano. Podere in posizione panoramica. Composto da Villa padronale ristrutturata in classico metodo toscano, lasciando ogni dettaglio a vista e non stravolgendo la struttura tipica dell''abitazione di un tempo. Ampio salone di rappresentanza, con grande caminetto, muri faccia vista e grandi travi di castagno. Servizio al piano, con guardaroba. Sala tv, bar, soggiorno, cucina con altro caminetto. Cantina ristrutturata. Al piano superiore sei camere delle quali quattro matrimoniali e due medie. Tutte le camere hanno il proprio servizio con box doccia. All''esterno troviamo un parco intorno alla padronale, un pergolato per uso estivo, oltre a locali colonici per circa 130 mq. attualmente da ristrutturare, dai quali si possono ricavare altre 2 unità immobiliari. La proprietà si sviluppa su di otto ettari di terreno con ulivi a produzione, oltre ad una stalla in ottime condizioni, un maneggio illuminato, ed un fienile. Podere totalmente autonomo per acqua e riscaldamento. APE Classe C con Ipe 65,8810 annui. Possibilità di vendita anche solo unità abitativa senza terreno, o parte di terreno attigua. Ottimo per realizzazione di bed and breakfast, agriturismo, ristorante per cerimonie, club ippico. Classe Energetica: C EPI: 65,88 kwh/m2 anno

Area Geografica Val Bisenzio