Rustico in Vendita - Roccastrada - RIBOLLA | RIBOLLA; da francesco valli

Il podere,situato tra le verdi colline della Maremma, tra Roccastrada – Montemassi e Massa Marittima, dista circa 1,5 Km dal paese più vicino ed è raggiungibile mediante una strada sterrata ben fortificata. Su un tranquillo poggio, circondato da ulivi, boschi e querce sugheraie, gode di una splendida vista panoramica che guarda versoil mare. Un tempo fienile e annesso agricolo è stato interamente ristrutturato nel 2006 e convertito in civile abitazione. La casa, con esterni e parte degli interni in pietra faccia­vista, è circondata da un giardino di circa 2000 mq completamente recintato. Piano terra: Grande portico coperto di 42 mq dal quale si accede alla cucina di 28 mq, soggiorno con camino e grande accesso a terrazza sul giadino di 24 mq, bagno agibile per persone con disabilità motorie di 6,5 mq. Primo piano: Dal soggiorno, con scala interna in cemento, si accede al piano superiore dove si trovano due camere rispettivamente di 24 e 12 mq, bagno con vasca idromassaggio di 5 mq. Tutta la casa ha una pavimentazione in cemento quarzato resinato con sottostante impianto di riscaldamento predisposto alla posa del parquet, i soffitti con travi di castagno, porte e finestre completi di vetrocamera e vetro antinfortunistico nelle porte­finestre. Gli infissi esterni sono in golden teak laccato. Completano la proprietà due vani tecnici, annessi alla casa, adibiti uno per i depositi dell'acqua calda, l'acqua potabile e la caldaia, l'altro per la lavanderia e ripostiglio ma già convertiti ad uso abitativo. Aspetti tecnici: – Impianto fotovoltaico 10 pannelli da 1800 wp per la produzione di energia elettrica. – Impianto solare 3 pannelli per la produzione di acqua calda ed integrazione del riscaldamento con caldaia a biomassa. Tutti i pannelli sono posizionati sul lato sud del tetto, ventilato e coibentato con sughero. Classe Energetica: G

Area Geografica Colline metallifere