Villa in Vendita - Rueglio; da UNO IMMOBILIARE

VILLA BIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE DELLA VALCHIUSELLA Nel comune di Rueglio, in posizione collinare, proponiamo villa bifamiliare sviluppata su due livelli. L'ingresso carraio (e pedonale) avviene tramite vialetto privato che conduce alla doppia autorimessa, composta da doppio portone ma internamente non suddivisa da tramezza, pertanto è possibile sfruttarne al meglio lo spazio interno. L'autorimessa è collegata all'abitazione, tramite porta interna. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti, collegati internamente ed esternamente da scale che posso permettere di vivere le due soluzioni unite o sperate con relativo ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso su sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, studio,servizio. Appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno, sala da pranzo e soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, studio, doppi servizi, locale caldaia, due balconi e ampia terrazza con splendida vista. Giardino recintato ben organizzato e molto accogliente. L'ampia metratura dell'immobile permette diverse tipologia di organizzazione degli spazi interni: una prima soluzione potrebbe riguardare la realizzazione della zona giorno al piano terra con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, locale caldaia, servizio. Al piano primo sviluppare la zona notte con le ampie camere e realizzare una zona conviviale con accesso alla terrazza, doppi servizi. Una seconda soluzione potrebbe interessare nuclei familiari meno numerosi, realizzando l'appartamento principale al piano terra e camere con angolo cottura al piano primo con possibilità di gestirle come affitta-camere, percependo pertanto un reddito. Classe Energetica: G EPI: 317,87 kwh/m2 anno

Area Geografica Valchiusella