Rustico in Vendita - Capannori - SAN GENNARO | SAN GENNARO; da IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

Capannori, In mezzo al verde fra le colline lucchesi, fra ulivi e vigneti, colonica molto bella tutto ristrutturata in stile rustico di quasi 600 mq disposi su tre livelli comprese pertinenze. Trattasi di fabbricato in stile colonico toscano unifamiliare ad uso di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra: piano terra, piano primo e piano secondo; ubicato in posizione collinare con con vista su un panorama molto bello sulla pianura lucchese. Al piano terra del fabbricato troviamo: ingresso in sala, ampio soggiorno con caminetto, cucina con caminetto, dispensa, bagno, disimpegno, lavanderia, garage, rimessa, forno, tettoie; al Piano Primo: camera matrimoniale con bagno e guardaroba, camera matrimoniale, bagno, studio/camera con caminetto; al piano Secondo: due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni e due vani soffitta. Corredata da dependance composta da tre vanie bagno per una superficie di mq. 60 posta sulfronte ovest che si affaccia sulla piscina. Il tutto corredato da un terreno dolcemente collinare di mq. 20.000 in parte giardino ed in parte coltivato ad oliveto. La piscina che si affaccia come un terrazzo sul bellissimo panorama, misura mq. 66 più accessori (n°2 pergolati evano deposito attrezzi di mq. 13). Le superfici dell'immobile sono: Piano Terra: mq.196,80 più garage e cantina di mq. 46 più tettoia di mq. 12; Piano Primo: mq. 133,35; Piano secondo compresi vani sottotetto mq. 133,35; dependance mq. 72,80; totale superficie coperta mq. 597,5 più tettoie e pergolati. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione con materiali di finitura di buon pregio. Le strutture portanti del fabbricato in questione sono tutte del tipotradizionali, con struttura verticale portante con muri misti, solai in legno e in laterizio armato, pavimenti in mezzane di cotto e copertura del tipo a capanna con coibentazione in pannelli di sughero e sovrastante manto in coppi e tegoli. Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al 01.09.196

Area Geografica Piana lucchese