Terratetto in Vendita - Camugnano - TRASSERRA | TRASSERRA; da AGENZIA PEPOLI S.A.S. DI TEGLIA EGLE & C.

Sull'Appennino tosco emiliano, in bella posizione collinare a circa 500 m s.l.m. si trova questa proprietà composta da tre unità abitative acquistabili separatamente. Infatti la ristrutturazione della casa tradizionale in pietra ha creato questi tre bei terratetto, con giardino esclusivo e vari posti auto ognuno. Ognuno ha ingresso indipendente, due o tre camere, due bagni. Questa in oggetto, in vendita a 152.000 euro si articola su tre piani e si compone di 4 vani: al piano terra si trova cucina, ripostiglio e soggiorno, al primo piano camera e bagno e al secondo piano la seconda camera con bagno. La proprietà comprende 7 ettari di terreno agricolo con pendenze dolci e boschetti e 750 mq di terreno edificabile, acquistabili a parte. Una proprietà che si può adattare sia a un uso residenziale, anche di co-housing, sia turistico. La posizione e disposizione dei terreni hanno ispirato varie ipotesi progettuali e di dotazioni turistiche come quella del golf club o del maneggio di servizio a un'attività (agri)turistica che troverebbe gli spazi necessari nell'edificio esistente e nel potenziale edificatorio. Borgo Girasole - così si chiama questo piccolo modello di sostenibilità ambientale e paesaggistica - utilizza la più innovativa tecnologia nel rispetto della tradizione e dell'ambiente; il riscaldamento a pavimento è predisposto per essere alimentato anche da impianto geotermico, studiato su misura. Il borgo è in un contesto molto tranquillo, ma a soli 4 km da Castiglione dei Pepoli, uno dei principali centri dell'Appennino Bolognese, nel quale si trovano tutti i servizi, un ospedale e scuole dall'asilo nido ai vari indirizzi di scuola superiore. Firenze e Bologna distano entrambe 52 Km, Prato 40, Pistoia 70, il casello autostradale 8km e la stazione ferroviaria 11. Una curiosità interessante riguarda il potenziale per il trekking e la mountain bike: vicino al borgo passa il sentiero dell'energia, così battezzato perché attraversa i laghi dell'Appennino Bolog