Agriturismo in Vendita - Castel Ritaldi - COLLE DEL MARCHESE; da Great Estate Immobiliare s.r.l

UBICAZIONE
La frazione di Colle del Marchese dista 5,33 chilometri dal medesimo comune di Castel Ritaldi cui essa appartiene. Il paese di Castel Ritaldi si incontra percorrendo la strada che conduce da Spoleto a Montefalco, esso, benchè non si possa ovviamente paragonare per numero di opere ai centri maggiori della zona, non manca di edifici di interesse artistico.
Infatti oltre al castello sarà bene non dimenticare di visitare la Parrocchiale di S. Marina, la chiesa di S. Nicola, la Pieve di S. Gregorio in Nido, che mostra evidenti influssi dello stile spoletino nella decorazione in facciata, e il Santuario di la Bruna del XVI secolo. La proprietà si trova vicino ad importanti e bellisiimi centri storici umbri quale Spoleto che dista solo 17 km e Todi raggiungibile in 45 minuti di automobile. Perugia dista 50 km e Terni 60 km. La proprietà è facilmente raggiungibile e non isolata.

DESCRIZIONE
Porzione di casale su tre livelli di nuova costruzione di 144 mq. realizzata a Castel Ritaldi, fraz. Colle del Marchese. Il fabbricato sarà esternamente in pietra faccia vista, al piano seminterrato è adibito a fondo ed è collegato al piano terra da un vano scala interno, qui possiamo trovare una cucina, un bagno ed un soggiorno/pranzo di circa 30 mq. collegato ad un portico esterno. Al piano primo sono presenti un bagno e due camere da una delle quali è possibile raggiungere una loggia.
Negli 400 mq. di giardino è presente anche una piscina comune per entrambe le unità abitative di 12 x 5 metri.

STATO E RIFINITURE
Nel restauro sono stati conservati i materiali originali come ad ad esempio pavimenti in cotto e i coppi.

SERVIZI E UTENZE
Il terreno è già servito sia di acquedotto pubblico che di luce. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo a G.p.l. con caldaia, inoltre
verrà realizzata la sola predisposizione di un impianto di allarme.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile è in corso di costruzione grazie a regolare concessione edilizia. Catastalmente ancora non è censito e precedentemente all’atto di compravendita sarà accampionato come unità in corso di costruzione. I terreni sono tutti al N.C.T.

DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Una proprietà ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista la bellissima ubicazione, il panorama unico di cui si gode e la relativa vicinanza al paese.