Appartamento in Vendita - Monteleone D'Orvieto - MONTELEONE D'ORVIETO; da Great Estate Immobiliare s.r.l

UBICAZIONE
Il Palazzo è ubicato in posizione centrale nella via principale del paese di Monteleone d’Orvieto. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali (A1) e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria . E’ vicinissimo alla pittoresca cittadina di Città della Pieve, Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino, alle stazioni termali si San Casciano dei Bagni e Chianciano che distano soltanto 20/30 minuti di auto e alla città di Perugia che dista 30/40 minuti.

DESCRIZIONE
Appartamento signorile della metratura di c.ca 250 mq. posto al secondo piano di un bellissimo palazzo con la facciata esterna realizzata in pietra e mattoni finemente ristrutturato sia esternamente che internamente pochi anni fa.
L’appartamento si sviluppa al primo livello con una scalata in pietra naturale da cui si arriva all’ingresso avente una terrazza da cui si ammirano tutte le campagne umbre fino al Monte Peglia, da qui si accede ad un ampio salone pavimentato in legno invecchiato e pietre naturali, al salotto dove c’è un camino realizzato in pietra e alla cucina realizzata in muratura con maioliche decorate a mano anch’essa con un terrazzo che si affaccia a nord, sempre nello stesso piano si trova la lavanderia e il locale tecnico.
Per quanto riguarda la zona notte, sempre allo stesso livello, abbiamo un ingresso/vestibolo che ci permette di accedere ad un bagno realizzato in mosaico e sanitari in stile, ad una camera molto luminosa e spaziosa e alla camera padronale con bagno riservato realizzato in pietra naturale e materiali di alto pregio.
Salendo al piano superiore, anch’esso pavimentato in legno anticato si trova una zona salotto biblioteca con una bellissima terrazza da cui si può ammirare un paesaggio mozzafiato.
Al piano si trova inoltre uno studio, una particolare camera da letto realizzata su misura e il bagno interamente realizzato in mosaico con grande vasca idromassaggio.



STATO E RIFINITURE
L’appartamento è abitabile da subito.
Gli impianti sono tutti a norma e perfettamente funzionanti.
Per quanto riguarda gli impianti sono tutti perfettamente revisionati e a norma.
E’ dotato di impianto di addolcimento acque, impianto di allarme, rete ADSL.


SERVIZI E UTENZE
L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile è riscaldato con termosifoni tradizionali in ghisa e termo arredo.

SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALI.
L’immobile sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati.

DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.