Appartamento in Vendita - Piegaro - PIEGARO; da Great Estate Immobiliare s.r.l

Appartamento situato nel centro storico del paese di Piegaro, piccolo borgo Umbro, della superficie di circa mq. 120, più un locale commerciale della superficie di mq.25.
L'appartamento e in buono stato, ristrutturato, bella posizione. Ottimo investimento.
Ubicazione
L’appartamento è ubicato nella piazza della chiesa del paese di Piegaro con due accessi uno sulla piazza sopra detta e l’altro sulla via principale del paese.
Piegaro, tipico paesino umbro che sorge tra le verdi colline, ottimo per passare giornate in piena tranquillità, dista circa 10/15 minuti dall'uscita autostradale A1 di Fabro Scalo e dalla stazione ferroviaria. Ottimo per intraprendere itinerari nei più affascinanti centri storici di Umbria e Toscana. Città della Pieve (10 km), Perugia (30 km), Assisi (40 km), Lago Trasimeno (25 km), Orvieto (45 km), Cetona (30 km).
Descrizione
Appartamento della metratura di c.ca 120 mq. posto a piano terra con l’accesso dalla piazza della Chiesa del paese, invece il negozio si trova a livello inferiore ma al piano strada con l’accesso dalla via principale del paese.
L’appartamento si sviluppa per la zona giorno con un locale adibito a salotto con camino in mattoni e un angolo cottura, questo grande locale è stato controsoffittato in legno per dare un aspetto ancora più caldo a tutta la zona giorno.
Sono presenti due camere da letto, una mantiene il classico soffitto a travi in legno e pianelle mentre l’altra è stata controsoffittata.
Al piano inoltre è presente il bagno con doccia, una camera con lucernaio a tetto e una grande dispensa.
Il tetto è stato parzialmente risanato pochi anni .
Per quanto riguarda il locale commerciale di c.ca mq.25 c’e’ la possibilità di realizzare un bagno essendoci un piccolo locale, sempre di proprietà, attiguo allo stesso.
Tutto l’appartamento è dotato di luce, acqua e gas.
Stato e rifiniture
L’appartamento è in buone condizioni.
Gli infissi sono stati sostituiti di recente, in quasi tutti i locali ci sono le zanzariere alle finestre.
Per quanto riguarda la caldaia e' collocata esternamente ed è perfettamente funzionante.
Gli altri impianti sono funzionanti.
Servizi e Utenze
L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica e al gas metano.
Situazione Urbanistica e catastale
Regolarmente censito al N.C.E.U. di Piegaro (PG)
Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. L’appartamento è in zona centralissima quindi ben servito, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.
E’ inoltre ottimo come investimento, potendo affittare o vendere il locale commerciale, e utilizzare l'appartamento come casa di residenza.