Villa in Vendita - San Casciano In Val di Pesa; da Nicoletta Agricoli Immobiliare

TAVARNUZZE - FALCIANI- (Toscana, Firenze, San Casciano Valdipesa) POSIZIONE COLLINARE - Bella villa di mq. 370 utili oltre a depandance di mq. 80 totalmente autonoma e parco circostante di mq. 1800 circa. Posta in bella zona residenziale immersa nel verde, è stata totalmente ristrutturata nel 2008. Si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio ingresso, cucina, pranzo e ripostiglio, grandissimo soggiorno con camino e bel soppalco abitabile, studio, una camera matrimoniale, bagno. All''esterno, un grande loggiato gira l''immobile su due lati e si affaccia sul parco ricco di ulivi, grande terrazzo. Piano Primo: grande disimpegno, 5 camere, 3 bagni. Piano seminterrato: taverna con cucina rustica con camino, lavanderia, 2 ampie cantine, ripostiglio, locale sbratto e grande scannafosso utilizzabile. Centrale termica a metano di recentissima concezione. La dependance si compone di: ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, una camera matrimoniale e bagno. Ingresso autonomo e giardino ben distinto rispetto al resto della proprietà. Ottima la viabilità, ottimo il contesto residenziale. Vicinanza allo svincolo autostradale di Firenze/Certosa/Impruneta e della superstrada Firenze /Siena. APE classe G kWh/mq.annuo 220,51 la villa APE classe G kWh/mq.annuo 267,14 la dependance www.agricoli.it Classe Energetica: G EPI: 220,51 kwh/m2 anno

Area Geografica Chianti