Villa in Vendita - La Spezia | LITORANEA LITORANEA; da P.M. Soluzioni Immobiliari Sviluppo e Coordinamento

LA SPEZIA - SULLA LITORANEA PER LE CINQUE TERRE - VILLA UNICA CON INCANTEVOLE VISTA MARE. L'immobile vanta una superba vista con squarci su Porto Mirabello, Porto Lotti, Fezzano, Le Grazie, Lerici. Il giardino è di mq 2530 terrazzato ove è possibile edificare una piscina. I muretti a secco ottimamente mantenuti danno il classico tocco di stile mediterraneo a contornare una fitta vegetazione costituita per la maggior parte da piante di ulivi. La villa, a livelli sfalsati è così composta: il piano terra di mq 168 ingresso in disimpegno attraverso il quale si accede alla zona living dalle quali vetrate 'entra' il mare, tinello, cucina, dispensa, bagno, studio con vista aperta sul soggiorno; ampio patio di mq 50 sospeso sul mare; al primo piano in doppio volume, di mq 133, ingresso dalle meravigliose scale in marmo statuario sulla zona biblioteca che disimpegna le 3 camere di cui una con bagno en suite; 1 bagno, stanza armadi, terrazzo di mq 42. Al piano seminterrato la taverna di mq 88 con camino. Gli scannafossi perimetrali isolano perfettamente la casa da qualunque infiltrazione, generando un'areazione tale da necessitare solo di Franc-oil per il raffreddamento/riscaldamento. A completare annesso di mq 12, garage, terrazze abitabili e ornate con meravigliose piante. Ogni angolo un paradiso, immersi nella privacy e vegetazione senza rimanere comunque isolati.. Classe Energetica: G EPI: 200,45 kwh/m2 anno