Appartamento in Vendita - Camugnano - TRASSERRA | TRASSERRA; da AGENZIA PEPOLI S.A.S. DI TEGLIA EGLE & C. - Immagine 173906373 x

Sull'Appennino tosco emiliano, in bella posizione collinare a circa 500 m s.l.m. si trova questa proprietà composta da un casale in pietra di tre unità, ristrutturato, 7 ettari di terreno agricolo con pendenze dolci e boschetti che si adagiano sulla riva del fiume Brasimone. Una proprietà che si può adattare sia a un uso residenziale, anche di co-housing, sia turistico ... La posizione e disposizione dei terreni hanno ispirato varie ipotesi progettuali e di dotazioni turistiche come quella del golf club, della piscina o del maneggio di servizio a un'attività (agri)turistica che troverebbe gli spazi necessari nell'edificio esistente e nel potenziale edificatorio. La ristrutturazione della casa tradizionale in pietra ha creato tre unità immobiliari con giardino esclusivo e posti auto. Ognuna ha ingresso indipendente, due o tre camere, due bagni. Borgo Girasole - così si chiama questo piccolo modello di sostenibilità ambientale e paesaggistica - utilizza la più innovativa tecnologia nel rispetto della tradizione e dell'ambiente; il riscaldamento a pavimento è predisposto per essere alimentato anche da impianto geotermico, studiato su misura. Il borgo è in un contesto molto tranquillo, ma a soli 4 km da Castiglione dei Pepoli, uno dei principali centri dell'Appennino Bolognese, nel quale si trovano tutti i servizi, un ospedale e scuole dall'asilo nido ai vari indirizzi di scuola superiore. Firenze e Bologna distano entrambe 55 Km, Prato 40, Pistoia 80, l'aeroporto di Bologna 51, il casello autostradale e la stazione ferroviaria 11. Una curiosità interessante riguarda il potenziale per il trekking e la mountain bike: vicino al borgo passa il sentiero dell'energia, così battezzato perché attraversa i laghi dell'Appennino Bolognese che producono energia idroelettrica; collegando la stazione di San Benedetto Val di Sambro - Castiglione dei Pepoli sulla linea Direttissima Bologna-Firenze, a quella di Ponte della Venturina, vicino a Porretta Terme, sulla linea Bologna-Pist

Appartamento in Vendita a Camugnano (BO)
Prezzo: 575.000 €
Metratura: 470 m2
Macrocategoria immobile: Appartamenti
Zona: TRASSERRA
Indirizzo: TRASSERRA
Numero Vani: 15


Rif. annuncio catalogo agenzia: 464BIS
ID annuncio Babele Case: 2920271
Aggiornamento: 20/07/2017
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