Rustico in Vendita - Capannori | GRAGNANO GRAGNANO; da IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

Gragnano, in prima collina, porzione finale di casa colonica dell'800 ristrutturata nel corso degli anni. L'immobile misura 280 disposti su tre livelli per quanto riguarda l'abitazione principale. A corredo rustico adiacente da trasformare in civile abitazione di mq. 200 disposti su due livelli. L'abitazione è così composta: ingresso principale in soggiorno spazioso con caminetto, cucina abitabile, grande dispensa con zona lavanderia, scala di accesso per accedere al Piano primo dove troviamo: quattro camere matrimoniali e un bagno con finestra e doccia, scala di accesso per accedere al Piano Secondo ed ultimo mansardato con un'altezza massima di mt 3,80 dove troviamo: tre camere matrimoniali e un bagno molto grande con finestra e vasca. A corredo rustico di mq. 200 oggi utilizzato come cantina e locali di sbombero, mq. 48.000 con molte piante di ulivo. La proprietà è tutto recintata e si accede all'unità immobiliare tramite cancello automatizzato. Pavimenti in cotto toscano, infissi in legno con doppi vetri e inferiate al Piano terra e persiane agli piani, tetto nuovo e coibentato, riscaldamento a legna e gasolio, impianti a norma, acqua comunale e pozzo, soffitti con travi, travicelli e mezzane. Il prezzo è un poco trattabile. Classe Energetica G - 495,2 KWh/mq annuo. Nota Bene: l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, si consiglia di contattare l'agenzia immobiliare per l'esatta ubicazione. Classe Energetica: G EPI: 495,2 kwh/m2 anno

Area Geografica Piana lucchese