Rustico in Vendita - Mergo; da FIORDELMONDO PAOLO

Non lontano dal paese e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita casa ex colonica ristrutturata, in ottime condizioni generali. Disposta su due livelli, al piano terra presenta una grande zona giono con cucina abitabile, sala da pranzo con camino, salone con camino, bagno e studio, loggia esterna. Salendo al piano primo si accede ad un grande studio che funge da distribuzione alle 5 camere e ai 3 bagni. Allacciata alla rete metano, si presta molto bene sia a residenza privata che alla realizzazione di una attività ricettiva, grazie alla ampia corte di circa 3800 mq dove insiste un magazzino agricolo di circa 85 mq dalla struttura ottima, facilmente trasformabile in due mini appartamenti. Panorama su 270° e primi servizi a soli 1 Km. Alla casa è abbinabile il terreno agricolo di 3,8 Ha contiguo e di pendio molto dolce, attualmente a seminativo. Posizione e terreno idonei anche per impianto vigneti. Sul terreno sono riconosciuti i contributi Pac. Bellisimo investimento. Classe Energetica: G EPI: 230 kwh/m2 anno