Rustico in Vendita - Rosora; da FIORDELMONDO PAOLO

In contesto riservato ma agevolmente raggiungibile, non lontano dal centro di Rosora, vendiamo rustico ottimamente restaurato di 200 mq, più annesso in cui è stato ricavato un monolocale di circa mq. 40 e un magazzino di circa mq. 16. Il rustico al piano terra presenta un open space con cucina e sala da pranzo, una cantina suddivisa in due locali, un giardino d'inverno, una camera, un piccolo bagno, una veranda ed un piccolo portico. Al primo piano si trovano il salone con termocamino, abbinato ad un pannello solare, due camere, un grande bagno ed una terrazza. La corte che circonda gli edifici principali misura circa mq. 3000 ed è dotata di una zon pic nic con tavolo di travertino, di un campo da bocce e di una piccola leganaia. Fuori dalla corte si trova il parcheggio con circa sei posti auto, un uliveto con circa 100 ulivi, un orto, un frutteto ed un pozzo di vena il tutto per una superficcie di 1,2 ha. Completano la proprietà altri 2,5 ha di terreno coltivabile. Gli edifici sono stati ristrutturati ponendo particolare cura nel recupaero dei materiali originari, travi e filetti in quercia, coppi e mattoni originari. Le pareti ed il tetto sono stati dotati di idonei sistemi di isolamento termico. Le condizione di manutenzione sono molto buone. Nella corte è facilmente realizzabile una piscina, e sotto l'spetto energetico la residenza è da considerare pressochè autonoma grazie anche al termocamino e alla presenza del pannello solare termico. Il pozzo garantisce acqua per l'orto anche nelle annate più siccitose. Pssobilità di applicare formula Rent To Buy. ed il piano casa per un ampliamento se necessario. Classe Energetica: G EPI: 277 kwh/m2 anno