Appartamento in Vendita - Piegaro - PIEGARO; da Great Estate Immobiliare s.r.l - Immagine 3242946

Appartamento situato nel centro storico del paese di Piegaro, piccolo borgo Umbro, della superficie di circa mq. 120, più un locale commerciale della superficie di mq.25.
L'appartamento e in buono stato, ristrutturato, bella posizione. Ottimo investimento.
Ubicazione
L’appartamento è ubicato nella piazza della chiesa del paese di Piegaro con due accessi uno sulla piazza sopra detta e l’altro sulla via principale del paese.
Piegaro, tipico paesino umbro che sorge tra le verdi colline, ottimo per passare giornate in piena tranquillità, dista circa 10/15 minuti dall'uscita autostradale A1 di Fabro Scalo e dalla stazione ferroviaria. Ottimo per intraprendere itinerari nei più affascinanti centri storici di Umbria e Toscana. Città della Pieve (10 km), Perugia (30 km), Assisi (40 km), Lago Trasimeno (25 km), Orvieto (45 km), Cetona (30 km).
Descrizione
Appartamento della metratura di c.ca 120 mq. posto a piano terra con l’accesso dalla piazza della Chiesa del paese, invece il negozio si trova a livello inferiore ma al piano strada con l’accesso dalla via principale del paese.
L’appartamento si sviluppa per la zona giorno con un locale adibito a salotto con camino in mattoni e un angolo cottura, questo grande locale è stato controsoffittato in legno per dare un aspetto ancora più caldo a tutta la zona giorno.
Sono presenti due camere da letto, una mantiene il classico soffitto a travi in legno e pianelle mentre l’altra è stata controsoffittata.
Al piano inoltre è presente il bagno con doccia, una camera con lucernaio a tetto e una grande dispensa.
Il tetto è stato parzialmente risanato pochi anni .
Per quanto riguarda il locale commerciale di c.ca mq.25 c’e’ la possibilità di realizzare un bagno essendoci un piccolo locale, sempre di proprietà, attiguo allo stesso.
Tutto l’appartamento è dotato di luce, acqua e gas.
Stato e rifiniture
L’appartamento è in buone condizioni.
Gli infissi sono stati sostituiti di recente, in quasi tutti i locali ci sono le zanzariere alle finestre.
Per quanto riguarda la caldaia e' collocata esternamente ed è perfettamente funzionante.
Gli altri impianti sono funzionanti.
Servizi e Utenze
L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica e al gas metano.
Situazione Urbanistica e catastale
Regolarmente censito al N.C.E.U. di Piegaro (PG)
Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. L’appartamento è in zona centralissima quindi ben servito, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.
E’ inoltre ottimo come investimento, potendo affittare o vendere il locale commerciale, e utilizzare l'appartamento come casa di residenza.

Appartamento in Vendita a Piegaro (PG)
Prezzo: 118.000 euro
Metratura: 120 m2
Macrocategoria immobile: Appartamenti
Zona: PIEGARO
Numero Vani: 4


Rif. annuncio catalogo agenzia: SSGE433
ID annuncio Babele Case: 358560
Aggiornamento: 30/08/2010
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